三井不動産が運営する商業施設「LaLaテラス南千住」（S造2階建て、延べ13,385平方メートル）は、2004年に開業し、定期借地権が2023年3月までであった。しかし、W2街区は地域に必要な商業施設のため、定期借地権延長を決定。10年延長され、2033年までとなった。
- 東京都荒川区と都市再生機構（UR）は、南千住駅前W2街区の再開発を検討している。
- 事業着手は2033年前後、定期借地権終了後を想定。
- 商業機能の誘致を継続し、将来の経済・社会情勢に応じた機能導入を検討。
- 容積率拡大の可能性あり、調査後に事業者募集予定。
【ＬaＬaテラス南千住 物件概要】
| 1．土地 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区南千住四丁目7番2号 |
| 交通 | 営団地下鉄日比谷線南千住駅、JR常磐線南千住駅より徒歩4分 |
| 敷地面積 | 14,098m2（4,265坪） |
| 都市計画 | 準工業地域（60/200） |
| 土地所有者 | 荒川区、都市基盤整備公団 |
| 2．計画建物 | |
| 延床面積 | 13,385m2（4,049坪） |
| 貸付面積 | 9,241m2（2,795坪） |
| 構造 | 鉄骨造2階建て |
| 店舗数 | 31店舗 |
| 駐車場 | 計250台（平面駐車場129台、屋上駐車場121台） |
| 駐輪場 | 計450台 |
| 3．開業予定日 | 平成16年4月8日（木） |
| 4．設計・施工 | |
| 基本計画設計 | MTMインターナショナル株式会社 |
| 環境デザイン | 株式会社船場 |
| 設計・施工 | 株式会社淺沼組 |
| 5．工期 | 約8ヶ月 |
| 6．事業方式 | 事業用定期借地（20年） |
| 7．総事業費 | 約14億円 |
| 8．集客目標 | 約400万人/年間 |
| 9．売上想定 | 約80億円/年間 |
